Boris Pasternakstraat 307

„Englisch vorziehen? – Scrollen Sie weiter unten!‟
Auf einer schönen Lage in Amsterdam-Zuidoost befindet sich auf der 4. und zugleich obersten Etage dieses sehr hellen Zweizimmerappartements mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einem Energieetikett A. Die Lage ist ideal! Innerhalb von 2 Minuten bist du am U-Bahnhof Strandvliet und in 15 Minuten bist du im Zentrum von Amsterdam!

Möchtest du immer schon in der Nähe des Arenas und des Ziggo Dome wohnen? Du läufst einfach zu deinem Lieblingskonzert oder Fußballspiel. Lust auf einen guten Film? Der Pathe Arena ist ebenfalls in Laufnähe. Es gibt zahlreiche Geschäfte und Restaurants in der Nähe der Amsterdamse Poort. Zudem sind viele große Unternehmen ansässig, wie die ING.

Wenn du gerne spazieren gehen möchtest, kannst du das im Nelson Mandela Park oder in der Gaasperplas. Es gibt wundervolle Fahrradwege entlang der Amstel und 't Gein in Richtung Abcoude und Weesp.

De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.

Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.

Dieses Apartment liegt ruhig auf der Rückseite des Komplexes, ist gut eingerichtet und kann vollständig nach eigenem Geschmack modernisiert werden.

Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging!

Einteilung
Erdgeschoss:
Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen.

Vierte Etage:
Eingang; Flur; Wohnzimmer mit französischem Balkon (Lage: Ost); offene Küche ausgestattet mit einer einfachen Küchenzeile; Schlafzimmer, das von der Wohnküche aus zugänglich ist; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Wäschetrockneranschluss und WC. Die Wohnung ist derzeit sehr einfach ausgestattet und benötigt eine Renovierung!

Besonderheiten
Erbpacht:
Die Erbpachtgebühr wurde bis zum 15. Juni 2035 vorausgezahlt. Der Verkäufer hat den günstigen Übergang festgelegt, laut Angaben der Gemeinde (PIP) können Sie ewig abkaufen für € 4579,- oder die Gebühr nach dem aktuellen Zeitraum festsetzen für € 138,42 pro Jahr exkl. jährliche Indexierung. Preise sind exkl. Notarkosten.

- Sanierungsgeld
- Frans balkon (ligging: oost)
- Geen bovenburen
- Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min)
- Die Servicekosten betragen 130,32 € pro Monat
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Warmes Wasser und Heizung mittels CV-Kessel (Intergas, 2008)
- Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht)
- Energieausweis A
- Die Dach wurde kürzlich gecheckt
- notaris NVA notarissen Amsterdam

*englisch
Dieses helle, zweizimmerige Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² liegt im 4. und obersten Stockwerk eines erstklassigen Gebäudes in Amsterdam-Zuidoost. Die Lage ist ideal! Der Metro-Station Strandvliet sind nur 2 Minuten zu Fuß, und das Stadtzentrum von Amsterdam ist in nur 15 Minuten erreichbar!

Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there.

Wenn Sie eine angenehme Wanderung genießen möchten, können Sie dies im Nelson Mandela Park oder am Gaasperplas See tun. Es gibt schöne Radwege entlang der Amstel- und 't Gein Flüsse in Richtung Abcoude und Weesp.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, mit mehreren Autobahnanschlussstraßen (A1, A2, A9 und A10) in der näheren Umgebung. Neben der U-Bahn-Station Strandvliet sind auch die U-Bahn- und Eisenbahnstationen Bijlmer ArenA, Venserpolder und Duivendrecht nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Zug bringt Sie innerhalb von etwa 15 Minuten nach Schiphol Airport, Utrecht und Amsterdam Centraal.

Es gibt auch ausreichend Parkplätze vor der Wohnung, und zwei Genehmigungen können ohne Warteliste bei der Stadt beantragt werden.

Diese Wohnung ist ruhig im Hintergrund des Komplexes gelegen, hat eine gute Grundrissgestaltung und kann nach Ihren eigenen Vorlieben vollständig modernisiert werden.

Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit einer aktiven, professionell geführten Eigentümergemeinschaft. Ein privates Lagerabteil ist auch im Erdgeschoss vorhanden!

Layout
Erdgeschoss:
Zentrale Eingang mit Briefkästen; Treppenhaus; Lagerräume.

Vierter Stock:
Eingang; Flur; Wohnzimmer mit französischem Balkon (ostseitig); offene Küche mit Grundrumpf-Küche; Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Wäschetrockner-Anschluss und WC. Das Haus hat derzeit sehr einfache Ausstattung und benötigt Renovierung!

Ground lease:
Die Grundmiete ist bis zum 15. Juni 2035 im Voraus gezahlt worden. Der Verkäufer hat eine günstige Übergabe sichergestellt. Laut den Informationen der Gemeinde (PIP) können Sie die Miete für immer mit €4.579 künden oder die Miete nach Ablauf der aktuellen Mietzeit für €138,42 pro Jahr festlegen, ohne die jährliche Indexierung. Preise beinhalten keine Notarkosten.

Details
- Sanierung Wohnung
- französischer Balkon (ostseitig)
- No upstairs neighbors
- Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station: 15 minutes)
- Die Servicegebühren betragen 130,32 € pro Monat
- Asbestos and age clauses apply
- Warmwasser und Heizung über einen Zentralheizkessel (Intergas, 2008)
- Access to a private storage unit on the ground floor (right of use)
- Energielabel A
- Dach wurde kürzlich inspiziert
- Notary: NVA Notarissen Amsterdam